回顾近几年美国投资移民就像一部好莱坞电影，高潮迭起事件不断。区域中心成倍增长、案件申请盛况空前、签证配额首次告罄、移民局审批时间被迫延长……而在EB5项目欺诈事件层出不穷的情况下，投资人在申请美国投资移民时如何避免失败找上门？据此，晨报移民CLUB特邀盖威出国着名移民专家藏慧敏女士通过几起较为轰动的项目欺诈案例，帮助投资人吸收经验，并从中找出判断项目风险的方法。

■失败案例一：芝加哥会议中心项目。美国证监会称其利用虚假及误导信息为芝加哥酒店和会议中心招商。

■失败案例二：南加州牛肉加工厂项目。由于业绩不佳，债务危机以及大量裁员后导致的就业人数无法达标，致120位投资人绿卡泡汤，50万美元投资款血本无归。最终，该项目于2013年7月正式宣布破产。

移民专家分析，项目失败的原因是多方面的，但总的来看，也有很多共性的东西。以下几点值得投资人注意：

1）综合来看，EB-5项目导致失败的很大一部分原因是因为项目资金不足。有些借款方仅投入很少比例的自有资金或者股权在项目里，大部分的资金来源都是依赖EB-5投资人的投资。

由于现在排期即将出现，或者EB5审批时间过长等现实原因，导致按照借款约定细则，一旦EB-5投资人的资金无法及时放款进入项目，项目就会因为资金匮乏发生无法按时开工，或者产生烂尾的情况，大大影响EB-5投资人的绿卡申请。

2）项目管理方缺乏对项目经营经验，项目运作缺乏有效的管理。在这一方面，投资人需关注帮助运作EB5资金的区域中心的背景历史，这是否是一个可靠的区域中心，之前是否有成功经营EB5资金的经验及成功案例是至关重要的。

3）借款方涉及重大诉讼，危及项目的开发。有些开发商的历史其实做过些背调，就能发现可能在本国有过欺诈或者商业方面不良的名誉，但很可能为了顺利来中国市场募集EB5资金而做了改头换面的包装。因而对于借款方的实力及背景也是需要特别关注的地方。

上述这些问题的存在，在投资人投资之前，如果能有专业中介机构为自己把关，多加调研，往往可以避免投资失利从而保证移民申请成功。藏慧敏女士强调，盖威出国作为EB5行业领军品牌，自2004年开始研究推广EB5项目，建立了独有的项目甄选系统和步骤，与全美最顶尖老牌的区域中心保持长久合作，至今已有第十二批项目还款，I-526  、I-829均保持了100%通过的卓越成绩。

专家表示，近期区域中心和项目越来越多，而所有的EB5项目在进入市场前都会经过精美的包装以增加吸引力。目前，获得美国移民局批准的区域中心高达500多个，但有大量成功案例和操作经验的不到10个。因此，作为专业尽责的移民机构，为了保障投资人的申请顺利，承担了很重要的项目把关和筛选工作。移民机构应向投资人据实以告项目的真实情况并帮助投资人合理分析项目的优势及风险点，让投资人在充分了解的情况下做出正确的投资决断。最后，专家强调投资人需切记，在通往项目成功之路上的三个关键角色，即实力雄厚的开发商，优质的区域中心，以及专业尽责的移民中介。
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