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西班牙房产PK中国房产
文章来源：www.lilybai.net 编辑：子愿移民 发布时间：2016-11-30 浏览次数： 次
1.政策:限制VS鼓励
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而欧洲推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而欧洲推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。
2.房价:高位VS低谷
国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。而西班牙作为欧洲旅游度假胜地，每年的游客数量都在刷新国内纪录。官方数据显示2013年西班牙年接待境外旅客人次超过中国，位居世界第三。大量的人口进出流动使得这里的出租回报率高，且目前西班牙房价还尚处于较低位，随着其经济复苏带来的连动效应，房产投资升值空间极大。
国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。而西班牙作为欧洲旅游度假胜地，每年的游客数量都在刷新国内纪录。官方数据显示2013年西班牙年接待境外旅客人次超过中国，位居世界第三。大量的人口进出流动使得这里的出租回报率高，且目前西班牙房价还尚处于较低位，随着其经济复苏带来的连动效应，房产投资升值空间极大。
3.产权:70年VS永久
国内房产的产权仅有70年，而更离谱的是30年产权的房子比比皆是，甚至如果你的小区纳入到城市建设规划的范围内，说搬就搬你也没二话可说。
而欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。
4.面积:公摊VS赠送
国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少支付房款。西班牙是按实际面积售房，没有公摊面积。买房赠送泳池或者地下车库更是很轻松的事情。
5.享受福利:学区房VS居留权
5.享受福利:学区房VS居留权
