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上海1套房=美国底特律10套房。房产投资的新选择
文章来源:www.lilybai.net 编辑:子愿移民 发布时间:2016-02-24 浏览次数: 次
这是上海位于浦东北蔡的一套普通二手房。1室2厅1卫,建筑面积只有55m.这栋房售价300万。
下面再来看看我们《美国置业移民一站通》位于美国底特律的房产项目。
这是一套位于底特律诺宁小区的房屋。双层带花园,单户面积1169平房尺(130平方米)这栋房售价仅30万人民币。
那么这么豪华的独栋别墅为什么仅需要35万人民币呢?
我们从底特律说起,有“汽车之都” 闻名于世的大城市底特律在申请破产约16个月后,美国联邦法官在11月初终于对其破产退出计划作出许可裁决。这项裁决使美国历史上规模最大的城市破产案宣告落幕。 根据判决,底特律可削减70亿美元债务,并承诺投资17亿美元于社会公共服务。
根据城市重建计划,底特律将在10年时间里,拆除损坏的老旧建筑,购买新的消防车、救护车,升级老旧的电脑系统等。
是的,由于破产底特律的房产受到了一定影响,但这也是商机所在。美国2.3线城市的平均房价在10-20万美元之间。而我们在底特律的房产2栋独栋别墅仅需10.6万美金。
为什么说底特律是最适合投资房产的城市?我们接下来看看以下几条新闻。
亿万富翁巨额投资 底特律彻底转型
1.亿万富豪投资者沃伦·巴菲特Warren Buffet在接受克雷恩的独家专访时表示,他很看好底特律说:“我已经准备好在底特律投资”又表示“我准备明天就在这里买一个企业,每个城市都会有出现问题的时候,而这种时候正是应该投资的时候。
2.吉尔伯特Dan Gilbert, 坐拥42亿美元的巨额财富,他拥有NBA的Cleveland Cavaliers、全美最大的网上贷款公司Quicken Loan、四家赌场。在过去四年已在底特律投入13亿美元,成为底特律最大地产业主之一。一位陌生人的建议让他震撼不已:“雕南瓜要从底部下手”,让他终生受用。预计到2016年,将会有超过7.5亿美元的投资进入底特 律 市 中 心 。 到 2020年 , 这 些 资 金 将 被 用 来 建10000个新公寓和400个新的零售店,就业机会将由现在的85000增长至100000。也会在市中心建更多的人行道,改进照明,改善历史悠久的街道和建筑物,为各种不同需求的居民,雇佣者,游客提供更多的便利设施。
3.中国投资近十亿美元
中国投资近十亿美元密歇根大学孔子学院督导、底特律中华商会顾问汤姆·沃特金斯Tom Watkins在接受《国际金融报》记者采访时表示,“中国投资者是底特律走出困境的重要“救火员” 。中国投资者喜欢低买高卖,底特律虽然破产,但却很吸引中国企业家们,因为今日的衰落就是未来的黄金遍地,只要投对时机,未来的回报非常丰厚。”据公开数据显示,2012年中国企业在密歇根州的直接投资超过10亿美元一些中国企业已经开始下手了,去年10月上海的东渡 国 际 集 团 (DDI) 以940万 美 元 就 买 下 了38层 高 的David Stott大楼,还以420万美元买下了《底特律自由新闻报》原先的大本营。据悉,DDI正计划斥资5000万美元将这些空置的大楼改为公寓楼和购物中心。与中国不断飙升的房产市场相比,底特律的地产价格真的很低,所以底特律对中国有着很大诱惑力。
可以看出已经有许多知名的企业家在底特律进行了投资如.巴菲特,Dan Gilbert.中国东渡集团李海林等
不仅如此,我们的《美国置业移民一站通计划》不仅可以获得房产的投资收益,还可获得美国雇主担保移民配额1个。户主与移民人选可以不是同一个人。
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