美国置业移民
美国房产投资成为热门
文章来源：www.lilybai.net 编辑：菲律宾移民 发布时间：2015-10-30 浏览次数： 次
据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的一份报告称，目前中国人是美国房地产遥遥领先的最大外国买家，无论以数量、美元销售额还是交易价格衡量都是如此。
在截至今年3月底的12个月里，中国买家在美国共支出286亿美元房地产，同比增加了30%，而且中国购房者的平均支出金额超过美国购房者的三倍还多，平均为每套住房83.18万美元，而美国全国平均房产交易价为25.56万美元，更令人震惊的是约70%的中国买家购房全部使用现金，相比之下，外国买家的这个比例为55%，美国国内买家中为25%。
为什么中国人这么热衷到美国买房子？我曾在不同的场合里采访了一些正在或打算买房的业主，在他们给出的原因中，除了因为美国有良好的教育体系、一流的生活质量、强大的法治和产权制度从而使得住房是极好的保值工具之外，几乎所有的人都提到的一个事实是，美国独栋屋（也就是中国人口中的“别墅”）的面积很大，还带车库、院子甚至游泳池，加上环境好，和中国的同类房子的价格相比太物有所值了。
以下是来自美国的总体统计数据：
1、根据全国公共广播电台及美国有线新闻网（CNN）的统计，2013年美国独栋新房的面积为平均230平方米。
2、根据美国统计署发布的数据，2014年美国共有住宅1.34亿栋， 美国家庭拥有自己房屋的比率是65%，其中的60%为独栋屋、6%是连栋屋或孖屋、8%为活动房屋，剩下26%为公寓楼里的单元房。美国人拥有房地产的中线价值为17.7万美元。
3、根据美国统计署2014年独栋新房的销售数据，全年共有43.7万栋新房售出，平均价格为34.58万美元，平均单位价格为每平方英尺97.09美元（合每平方米6630元人民币），独栋屋的中线使用面积是2506平方英尺（合233平方米）。若按统计署每个家庭平均人口2.63计算的话，人均占有使用面积的中线值为88.6平方米。
综合上面的数据来看，和中国的房地产价格相比美国的房子果然使用面积大、单位价格便宜，还不说买房子带地终身产权等。要是将来一定要送孩子留学或移民的话，买套房子实在是一种不错的资产保值手段，尤其是在现金投资利率回报很低甚至负利率的现在。
难怪有传言说“若能娶日本老婆、住美国房子、吃中国饭菜的话，中国男人的一生就在天堂里了。”这种说法虽不完全准确，但美国房子的物有所值却是毋庸置疑的，就算中国目前已经出台了严格的资本管制来控制每人每年只能汇款5万美元到国外，相信涌入美国房地产市场的势头依旧不会减弱的。
